Estimation théorique
Rue Raspail,92270 Bois Colombes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raspail,92270-Bois Colombes indique un avis de valeur compris entre 964.000€ et 1.087.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.640€ et 10.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 964.000€ et 1.087.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Colombes (92009), comprenant 28706 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,26€, à 27,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.226€ et 2.763€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 964.000€ et 1.087.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Colombes (92009), comprenant 28706 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,26€, à 27,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.226€ et 2.763€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 100 | RUE RASPAIL | 5 | 130 | 218 | 1135300€ | 8733€ |
2019-12-19 | 97 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 22 | 215000€ | 3583€ |
2019-07-04 | 100 | RUE RASPAIL | 5 | 158 | 311 | 1260000€ | 7975€ |
2020-05-11 | 112 | RUE RASPAIL | 5 | 110 | 175 | 1094650€ | 9951€ |
2022-07-29 | 110 | RUE RASPAIL | 4 | 130 | 225 | 1212100€ | 9324€ |
2019-07-12 | 116 | RUE RASPAIL | 6 | 115 | 482 | 1030000€ | 8957€ |
2021-02-12 | 117 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 263 | 827000€ | 6313€ |
2020-09-14 | 74 | AV DE VERDUN | 4 | 108 | 220 | 975000€ | 9028€ |
2020-09-28 | 72 | AV DE VERDUN | 8 | 197 | 547 | 1400000€ | 7107€ |
2019-05-10 | 80 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 20 | 245500€ | 5988€ |
2021-07-15 | 68 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 112 | 760000€ | 8000€ |
2021-01-08 | 80 | RUE RASPAIL | 5 | 70 | 0 | 544450€ | 7778€ |
2020-06-30 | 124 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 0 | 864400€ | 10169€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 120 | 306 | 1258000€ | 10483€ |
2021-09-16 | 80 | RUE RASPAIL | 7 | 110 | 322 | 1340000€ | 12182€ |
2022-01-07 | 137 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 115 | 0 | 901942€ | 7843€ |
2021-08-31 | 137 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 171 | 0 | 1427160€ | 8346€ |
2020-07-09 | 114 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 770000€ | 9872€ |
2023-02-09 | 16 | RUE LECONTE | 8 | 150 | 265 | 740000€ | 4933€ |
2021-07-06 | 122 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 318 | 1170450€ | 10738€ |
2021-07-28 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 800000€ | 10000€ |
2020-02-26 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 185 | 1505 | 1800000€ | 9730€ |
2022-04-28 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 140 | 291 | 1300000€ | 9286€ |
2023-04-25 | 120 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 0 | 990000€ | 8250€ |
2019-08-30 | 3 | VLA BARBIER | 4 | 86 | 0 | 840000€ | 9767€ |
2019-07-10 | 6 | AV DU BEL AIR | 4 | 80 | 66 | 635687€ | 7946€ |
2021-09-23 | 4 | AV RENEE | 5 | 95 | 0 | 840000€ | 8842€ |
2019-11-04 | 6 | AV RENEE | 4 | 77 | 0 | 660000€ | 8571€ |
2022-03-18 | 6 | AV RENEE | 4 | 77 | 0 | 747700€ | 9710€ |
2019-07-16 | 11 | AV CALMELS | 7 | 146 | 294 | 915000€ | 6267€ |
2021-07-26 | 5 | AV DU BEL AIR | 5 | 133 | 156 | 1099600€ | 8268€ |
2020-11-16 | 8 | RUE LECONTE | 6 | 102 | 195 | 1009000€ | 9892€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 223 | 390 | 1713500€ | 7684€ |
2020-10-15 | 3 | RUE PARCHAPPE | 4 | 89 | 121 | 890000€ | 10000€ |
2022-08-22 | 6 | AV DES PAVILLONS | 4 | 78 | 180 | 1308000€ | 16769€ |
2019-08-01 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 260 | 775 | 1398000€ | 5377€ |
2021-06-08 | 6 | VLA GARTRELL | 3 | 65 | 190 | 492000€ | 7569€ |
2019-06-21 | 36 | AV DE VERDUN | 5 | 124 | 197 | 548000€ | 4419€ |
2019-05-27 | 150 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 175 | 0 | 1223880€ | 6994€ |
2020-10-26 | 14 | VLA FORTUNE | 3 | 49 | 0 | 501000€ | 10224€ |
2021-03-15 | 16 | VLA FORTUNE | 5 | 125 | 0 | 861000€ | 6888€ |
2022-07-08 | 21 | AV DU BEL AIR | 5 | 113 | 176 | 1120690€ | 9918€ |
2021-01-15 | 139 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 107 | 303 | 1080000€ | 10093€ |
2019-09-20 | 3 | VLA DES FLEURS | 9 | 182 | 280 | 1236100€ | 6792€ |
2020-08-17 | 6 | AV CLAIRE | 4 | 89 | 85 | 885618€ | 9951€ |
2022-11-24 | 1 | AV MARGUERITE | 3 | 55 | 257 | 895727€ | 16286€ |
2020-09-07 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 133 | 308000€ | 3949€ |
2019-06-07 | 25 | AV DU BEL AIR | 8 | 109 | 331 | 1203800€ | 11044€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE VILLERS | 5 | 105 | 229 | 1122000€ | 10686€ |
2019-09-12 | 5 | VLA GARTRELL | 5 | 135 | 266 | 1132250€ | 8387€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 608000€ | 9354€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 630000€ | 9692€ |
2020-01-10 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 139 | 798170€ | 6881€ |
2022-07-26 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 128 | 836340€ | 11948€ |
2021-06-22 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 133 | 0 | 973000€ | 7316€ |
2020-09-24 | 6 | AV GAMBETTA | 3 | 61 | 188 | 812139€ | 13314€ |
2019-07-10 | 18 | AV MARGUERITE | 4 | 93 | 147 | 921635€ | 9910€ |
2019-06-27 | 45 | RUE RASPAIL | 8 | 94 | 294 | 800000€ | 8511€ |
2022-07-18 | 18 | AV MARGUERITE | 8 | 242 | 541 | 2325910€ | 9611€ |
2021-04-02 | 8 | AV GAMBETTA | 7 | 227 | 327 | 1291700€ | 5690€ |
2019-12-09 | 30 | AV DU BEL AIR | 7 | 176 | 253 | 1394050€ | 7921€ |
2021-03-11 | 2 | AV DU CLOS FLEURI | 2 | 39 | 155 | 640000€ | 16410€ |
2023-05-17 | 32 | AV DU BEL AIR | 5 | 62 | 210 | 750000€ | 12097€ |
2022-10-11 | 22 | AV DE VERDUN | 5 | 104 | 201 | 995000€ | 9567€ |
2021-06-09 | 3 | AV DU CLOS FLEURI | 4 | 48 | 166 | 770000€ | 16042€ |
2020-10-27 | 39 | AV DU BEL AIR | 6 | 110 | 448 | 1170900€ | 10645€ |
2022-03-23 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 274 | 1319750€ | 10998€ |
2021-09-17 | 9 | AV LEBALLEUR | 7 | 132 | 0 | 1032800€ | 7824€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE VILLERS | 7 | 198 | 505 | 1612000€ | 8141€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 160 | 321 | 1688000€ | 10550€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 39 | 547485€ | 7821€ |
2023-01-03 | 87 | RUE CHARLES CHEFSON | 6 | 149 | 351 | 1259070€ | 8450€ |
2020-03-05 | 2 | VLA MARIE | 4 | 66 | 302 | 830000€ | 12576€ |
2021-05-03 | 129 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 275 | 1082500€ | 11046€ |
2022-09-13 | 36 | AV DU BEL AIR | 6 | 77 | 188 | 943000€ | 12247€ |
2022-10-24 | 5 | AV SAVOYE | 4 | 96 | 0 | 673000€ | 7010€ |
2022-07-08 | 38 | AV DU BEL AIR | 3 | 120 | 207 | 992000€ | 8267€ |
2021-07-30 | 41 | AV DU BEL AIR | 5 | 128 | 174 | 1165500€ | 9105€ |
2023-04-14 | 15 | AV GAMBETTA | 7 | 122 | 738 | 1720000€ | 14098€ |
2019-06-04 | 8 | VLA COURSAGET | 3 | 62 | 100 | 523810€ | 8449€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DE VILLERS | 3 | 60 | 235 | 465000€ | 7750€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE VILLERS | 5 | 103 | 235 | 1046650€ | 10162€ |
2021-09-10 | 127 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 128 | 165 | 1500000€ | 11719€ |
2023-05-03 | 40 | AV DU BEL AIR | 7 | 116 | 208 | 840000€ | 7241€ |
2019-09-03 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 215 | 854734€ | 5514€ |
2019-07-15 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 248 | 1065000€ | 11833€ |
2022-04-06 | 22 | RUE GERALDY | 5 | 115 | 280 | 1416150€ | 12314€ |
2023-06-16 | 4 | VLA DES ROSES RUE DUFLOS | 6 | 115 | 187 | 850000€ | 7391€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DE VILLERS | 3 | 65 | 97 | 839880€ | 12921€ |
2022-05-18 | 6 | AV DU SGT GILLARD | 4 | 68 | 147 | 695000€ | 10221€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DESIRE RAMELET | 10 | 235 | 507 | 1030000€ | 4383€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DESIRE RAMELET | 10 | 235 | 507 | 1220000€ | 5191€ |
2019-06-03 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 246 | 822620€ | 6855€ |
2019-05-17 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 240 | 556000€ | 8554€ |
2022-01-11 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 240 | 712512€ | 10962€ |
2021-06-17 | 56 | RUE CHARLES DUFLOS | 3 | 68 | 237 | 795000€ | 11691€ |
2019-08-28 | 24 | RUE CHARLES DUFLOS | 4 | 105 | 180 | 528000€ | 5029€ |
2019-06-14 | 28 | RUE GERALDY | 6 | 136 | 270 | 1050000€ | 7721€ |
2019-10-25 | 5 | VLA MEDICIS | 6 | 145 | 290 | 1392160€ | 9601€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DESIRE RAMELET | 6 | 125 | 192 | 915000€ | 7320€ |
2020-04-21 | 117 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 332 | 923000€ | 7692€ |
2021-05-19 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 174 | 1032000€ | 11467€ |
2019-07-12 | 9 | VLA MEDICIS | 5 | 127 | 208 | 1141680€ | 8990€ |
2022-02-21 | 9 | VLA MEDICIS | 5 | 127 | 208 | 1345150€ | 10592€ |
2022-09-29 | 142 | RUE HOCHE | 6 | 69 | 262 | 797000€ | 11551€ |
2021-06-01 | 62 | RUE CHARLES DUFLOS | 8 | 160 | 544 | 1790000€ | 11188€ |
2023-02-20 | 15 | RUE MANOURY | 5 | 121 | 166 | 1210000€ | 10000€ |
2022-07-01 | 32 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 252 | 1050000€ | 7778€ |
2022-08-16 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 346 | 900000€ | 7500€ |
2022-04-07 | 21 | AV SAVOYE | 3 | 95 | 189 | 993000€ | 10453€ |
2021-05-31 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 85 | 548 | 76000€ | 894€ |
2019-07-11 | 28 | RUE HOCHE | 4 | 95 | 100 | 670048€ | 7053€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DIDEROT | 7 | 157 | 327 | 904850€ | 5763€ |
2020-11-12 | 16 | RUE HOCHE | 6 | 90 | 130 | 556500€ | 6183€ |
2020-02-27 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 223 | 800675€ | 7279€ |
2021-09-23 | 23 | AV SAVOYE | 5 | 75 | 147 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-12 | 3 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 222 | 1225000€ | 20417€ |
2022-07-02 | 1 | AV VICTOR HUGO | 6 | 173 | 223 | 1084500€ | 6269€ |
2022-07-25 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 135 | 321 | 946070€ | 7008€ |
2022-06-16 | 25 | AV SAVOYE | 4 | 80 | 146 | 953000€ | 11913€ |
2022-04-28 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 204 | 705000€ | 11016€ |
2022-01-14 | 106 | RUE CHARLES CHEFSON | 9 | 150 | 524 | 1560000€ | 10400€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 111 | 135 | 850000€ | 7658€ |
2022-09-14 | 48 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 187 | 524038€ | 7486€ |
2019-11-25 | 7 | VLA BRIEZ | 3 | 50 | 133 | 315000€ | 6300€ |
2021-11-26 | 1 | RUE LORADOUX | 5 | 88 | 304 | 1068700€ | 12144€ |
2022-07-11 | 21 | RUE MANOURY | 5 | 102 | 200 | 966020€ | 9471€ |
2023-01-24 | 41 | RUE CHARLES DUFLOS | 5 | 150 | 502 | 740000€ | 4933€ |
2019-11-26 | 7 | VLA DES IFS | 4 | 62 | 173 | 731050€ | 11791€ |
2020-10-30 | 3 | AV ROBERT BAIN | 5 | 108 | 164 | 1220900€ | 11305€ |
2019-10-18 | 23 | VLA PARMENTIER | 3 | 101 | 101 | 330000€ | 3267€ |
2020-07-30 | 23 | VLA PARMENTIER | 3 | 101 | 101 | 784800€ | 7770€ |
2019-09-10 | 15 | RUE HENRI LITOLFF | 8 | 178 | 770 | 1300000€ | 7303€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PAIX | 6 | 109 | 0 | 1074000€ | 9853€ |
2020-12-18 | 90 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 343 | 845724€ | 8997€ |
2021-07-08 | 137 | RUE HOCHE | 5 | 88 | 186 | 905500€ | 10290€ |
2023-03-22 | 11 | RUE MARCEAU DELORME | 4 | 76 | 111 | 732170€ | 9634€ |
2019-05-14 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 238 | 500000€ | 5882€ |
2020-07-09 | 3 | IMP DES FLEURS | 6 | 128 | 0 | 830000€ | 6484€ |
2019-07-04 | 2 | RUE VICO | 6 | 138 | 365 | 1285000€ | 9312€ |
2023-02-21 | 9 | RUE HENRI LITOLFF | 5 | 106 | 261 | 1138500€ | 10741€ |
2019-10-18 | 5 | RUE LORADOUX | 5 | 122 | 287 | 1138000€ | 9328€ |
2021-07-06 | 17 | RUE HENRI LITOLFF | 5 | 141 | 0 | 922396€ | 6542€ |
2021-09-16 | 12 | VLA HOCHE | 3 | 88 | 264 | 1081500€ | 12290€ |
2023-04-21 | 3 | IMP BERNARD | 5 | 130 | 331 | 1203150€ | 9255€ |
2021-10-22 | 8 | IMP DES FLEURS | 2 | 43 | 156 | 585000€ | 13605€ |
2020-04-22 | 5 | VLA DES PEUPLIERS | 5 | 85 | 198 | 817122€ | 9613€ |
2022-03-01 | 12 | VLA HOCHE | 4 | 96 | 299 | 1135000€ | 11823€ |
2022-10-20 | 4 | RUE HENRI LITOLFF | 4 | 80 | 156 | 847700€ | 10596€ |
2022-11-25 | 17 | RUE MARCEAU DELORME | 6 | 78 | 136 | 800000€ | 10256€ |